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好用嗎財產法：案例與材料口碑必買

好用嗎財產法：案例與材料口碑必買 是我今年才剛看的一本好書，看了1分鐘時我已經被深深吸引！

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商品訊息功能:

內容簡介: 本書的內容共分為六個部分。第一部分是財產法概述，主要是從哲學、社會學、經濟學等角度去觀察財產以及財產法在社會中的作用，以及財產的客體及分類等。

第二部分主要涉及個人財產，即動產，主要是動產的取得和轉讓等。相對于不動產而言，動產的取得及轉讓比較簡單。
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第三部分是關于土地上的私人權益，亦即美國財產法所承認的不動產權益。美國的財產法繼承了很多英國普通法的原則，甚至英國議會在16世紀通過的法律[statute 0f uses（1536）]仍然是現在學習財產法的法學院學生需要學習的東西。這些法律在美國取得獨立地位之時，由各個州的議會將其作為普通法的一部分予以接納。但是在很多情況下，這些古老的規則已經不再有效——它們已經被現代的立法或者法院判例所廢除。現在的學生之所以仍然要學習，是因為不了解 這些規則，就無法理解現在許多財產法規則存在的原因。美國的財產法認為，不動產權所有人所擁有的並不是土地本身，而是對于土地的產權（estate）。這些土地產權主要包括非限定繼承不動產（fee simple）、限嗣繼承不動產（fee tail）、終身產權（1ife estate）、未來權益（future interests）、定期租賃tenancy for years）、定期續租（periodic tenancy）、不定期租賃（tenancy at will）等等；還包括不動產的幾種共同所有形式以及地役權（easements）、隨土地轉移的約定covenants nmning with land）和基于衡平法的地役權（equitable servi-tudes）。一個人所能夠擁有的最大的土地產權就是無條件可繼承不動產權（fee simple absolute），他可以將這個產權完全轉讓給他人，也可以將其中的一部分轉讓給他人而自己（以及其繼承人）保留其余產權，還可以將其分成幾個部分轉讓給不同的人。但是這種轉讓必須符合一定的規則，否則就可能因為不符合法律的要求而歸于無效，從而不能達到自己的目的。他如果將同一產權同時轉讓給兩個以上的人，則可能形成產權的共有形式。如果他將其產權在一定期限內轉讓給他人，而自己保留其余部分，則可能形成租賃關系。關于租賃關系的法律規則是一個比較專門的題目，而且常常會涉及到合同法和侵權法的問題。（如租賃關系雙方關于維修房屋的義務即涉及到合同法的問題，而雙方對于發生在租賃土地上的侵權責任的分擔則涉及到侵權法的問題。）另外，如果他給予他人以某種形式使用其土地的權利，如通行權，則該他人擁有的這種權利可能就是地役權，而權利出讓人的土地則受到該地役權的限制。

第四部分是政府對于土地使用的管理。這些主要包括土地分區（zoning）、規劃（planning）、歷史遺跡保護、環境保護，以及基于憲法的土地征用及反歧視方面的法律。土地分區及規劃均為傳統的對于土地使用的控制方式，主要由地方政府行使，而土地征用以及反歧視等則反映了美國憲法對于各個部門法的巨大影響。第五部門是關于不動產的轉讓。由于土地的特殊性以及土地產權的復雜性，它的轉讓也是由和動產的轉讓不同的規則來約束的。，這里主要涉及到土地權益買賣雙方的權益問題、土地權益的登記制度以及產權保證等題目。第六部分為簡短的結束語。

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• 作者： [美]約翰‧E‧克里貝特等 著
• 譯者：齊東祥 陳剛譯
• 出版社：中國政法大學出版社
• 出版日期：2003/11/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

國會改革時不予我 王金平遺憾

【記者郭玉屏台北報導】立法院長王金平16日說，立法院這會期確定沒有辦法完成國會改革立法，很遺憾。他呼籲從政者給人民一個承諾，大家一起儘快限時在未來第9屆國會開議後，完成國會改革立法。

立法院21日起將停開院會及委員會至31日。王金平上午召集立法院朝野黨團協商停會前最後一次院會的議程，朝野黨團在議場後方會議室協商近2小時。

協商結束後，王金平表示，有關國會改革的法案這個會期確定沒有辦法完成，剛剛協商時討論是否要將相關法案逕付二讀，但有黨團聲明要交付協商，就等於沒辦法完成立法。

王金平指出，他當然遺憾，現在可以做的、有共識的部分卻不做。如今即將有新一屆國會產生，在未產生前先把要做的改革工作通過，這樣才公平合理。

王金平上午也發表聲明強調，本屆難得朝野主要政黨主席、各黨團對於國會改革方向都有共識，調查聽證更是朝野都有修法提案，他四度召集協商，今天再次呼籲各別政黨不要因為選舉，或以憲政改革名義阻撓即刻修法就可以施行的國會改革工程。遺憾的是，今天部分黨團仍不同意將國會改革相關議案在最後一次院會完成立法。

王金平呼籲，從政者要放棄傲慢，勇於面對人民，給人民一個承諾。2015/12/16

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國會改革時不予我-王金平遺憾-085628247.html

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